UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR SEMI URBANA PARA COLORADO

mayo 22, 2026

Un buen amigo que es General Contractor me pidio que le ayudara con un diseño para vivienda unifamiliar para el area de Granby en Colorado. El ha hecho varias casas en las areas de la montaña para negocio y ha entendido lo que el comprador americano le interesa lo cual nos ayudo a elaborar un programa basado en los estandares de gusto y espacio que el usuario final esperaria de su nuevo hogar.

Cada ciudad tiene el llamado "adopted code" que es el codigo que rige para cada tipo de proyecto ya sea residencial o comercial. En esta area de trabajo tambien tenia el HOA que es el "Home Owner Association" que no es sino una 1era instancia la cual debemos aprobar prioritaria a ir al llamado "Building Department".

Con el HOA tuvimos que usar ese manual "Design Guidelines & Regulations" propiedad del HOA, normalmente ellos controlan todo lo exterior, desde materiales, fenestraciones, puertas, landscape, etc. Tambien controlan el impacto durante la construccion, te exigen presentar el llamado "construction managment Plan". El objetivo prinicpal del HOA es aprobar un proyecto que cumpla con las exigencias de calidad para mantener estandares de calidad y consistencia con la vecindad. Ellos nos tuvieron 4 meses hasta ser aprobados por el DRB (Design Review Board) y luego prepararse para el "Bldg Dpt"

Ya en el Building Department el proceso fue mas rapido y nos aprobaron en pocas semanas, pero aqui la informacion es mas completa. La ciudad pide minimo Arquitectura, Estructuras, Manual J, D, S (como parte de mechanical information). Aqui algunos graficos que ayudaran al GC con la informacion requerida para la construccion de esta edifricacion.